France › Roquebrune-Cap-Martin › Avenue Pasteur › n° 208

208 Avenue Pasteur, Roquebrune-Cap-Martin

Vendu 575 750 € (5 936 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0619023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2084 839 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pasteur4 821 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Roquebrune-Cap-Martin5 880 €/m² 5 851 ventesPrix à Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 1 793 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX9

LOGEMENTS44

Dernière vente : 5 936 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 208 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 534 € À 6 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 208 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 575 750 €5 936 €/m² 5 936 €

28/04/2025 n° 208 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 556 300 €6 394 €/m² 6 394 €

09/01/2025 n° 208 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 450 €5 338 €/m² 5 338 €

07/06/2024 n° 208 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

15/09/2023 n° 208 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

14/02/2023 n° 208 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

09/12/2022 n° 208 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

01/12/2022 n° 208 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

08/09/2022 n° 208 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 500 €5 703 €/m² 5 703 €

16/06/2022 n° 208 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €

02/03/2021 n° 208 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

14/09/2020 n° 208 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

28/08/2019 n° 208 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

16/01/2019 n° 208 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

18/12/2018 n° 208 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €

31/07/2018 n° 208 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 389 800 €4 480 €/m² 4 480 €

04/05/2017 n° 208 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

13/03/2017 n° 208 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €

18/01/2016 n° 208 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 206 n° 210 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 161+19 %5 714 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022 n° 165−6 %4 514 €/m²Appt 68 m² · 44 ventes · 2026 n° 167−18 %3 940 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2026 n° 169−8 %4 429 €/m²Appt 31 m² · 29 ventes · 2026

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204+1 %4 860 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2025 n° 206−17 %4 000 €/m²Appt 34 m² · 35 ventes · 2026

n° 208VOUS ÊTES ICI4 839 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 210+0 %4 821 €/m²Appt 28 m² · 31 ventes · 2026 n° 212−10 %4 340 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 250 € 6 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

165 AV PASTEUR 30 m² 135 000 € 4 500 €

210 AV PASTEUR 28 m² 138 992 € 4 964 €

210 AV PASTEUR 28 m² 183 008 € 6 536 €

210 AV PASTEUR 28 m² 180 012 € 6 429 €

210 AV PASTEUR 28 m² 105 000 € 3 750 €

210 AV PASTEUR 56 m² 297 024 € 5 304 €

210 AV PASTEUR 45 m² 274 995 € 6 111 €

210 AV PASTEUR 56 m² 229 992 € 4 107 €

210 AV PASTEUR 77 m² 405 020 € 5 260 €

210 AV PASTEUR 28 m² 134 988 € 4 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 6 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante4 405 – 5 637 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Roquebrune-Cap-Martin

Tendance 3 ans+10 %

vs département+28 %

Rendement brut4.6 %

Voir Roquebrune-Cap-Martin ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune8ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 576 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 158 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 208 ?

LA RUEAvenue Pasteur211 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoquebrune-Cap-Martin5 851 ventes · 5 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 208 Avenue Pasteur à Roquebrune-Cap-Martin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 208 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 97 m² à 575 750 €, soit 5 936 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 936 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Roquebrune-Cap-Martin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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