France › Roquebrune-Cap-Martin › Val de Gorbio › Avenue Pasteur › n° 169

169 Avenue Pasteur, Roquebrune-Cap-Martin

Vendu 155 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 061904 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1694 429 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Pasteur4 821 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Val de Gorbio5 116 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Roquebrune-Cap-Martin5 888 €/m² 5 851 ventesPrix à Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 1 773 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS39

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 188 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 169 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/01/2026 n° 169 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 530 €5 272 €/m² 5 272 €

17/12/2025 n° 169 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

13/10/2025 n° 169 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 500 €4 484 €/m² 4 484 €

27/08/2025 n° 169 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

18/08/2025 n° 169 · Appartement · 1 p. 18/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 000 €4 742 €/m² 4 742 €

20/06/2025 n° 169 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €

18/06/2025 n° 169 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €

17/01/2025 n° 169 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €

25/01/2024 n° 169 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

04/01/2024 n° 169 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

21/12/2023 n° 169 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 550 €5 340 €/m² 5 340 €

30/01/2023 n° 169 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

13/12/2022 n° 169 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

06/07/2022 n° 169 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

02/05/2022 n° 169 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

11/05/2021 n° 169 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 000 €4 161 €/m² 4 161 €

30/11/2020 n° 169 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

24/02/2020 n° 169 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €

19/04/2019 n° 169 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

12/04/2019 n° 169 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 219 000 €3 842 €/m² 3 842 €

11/04/2019 n° 169 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €

14/12/2018 n° 169 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

15/10/2018 n° 169 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

20/08/2018 n° 169 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

30/07/2018 n° 169 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €

21/02/2018 n° 169 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €

11/12/2017 n° 169 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

13/09/2017 n° 169 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 167 n° 204 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 161+19 %5 714 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022 n° 165−6 %4 514 €/m²Appt 68 m² · 44 ventes · 2026 n° 167−18 %3 940 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2026

n° 169VOUS ÊTES ICI4 429 €/m²29 ventes · dernière 2026

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204+1 %4 860 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2025 n° 206−17 %4 000 €/m²Appt 34 m² · 35 ventes · 2026 n° 208+0 %4 839 €/m²Appt 97 m² · 19 ventes · 2025 n° 210+0 %4 821 €/m²Appt 28 m² · 31 ventes · 2026 n° 212−10 %4 340 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 900 € 6 536 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

210 AV PASTEUR 28 m² 138 992 € 4 964 €

210 AV PASTEUR 28 m² 183 008 € 6 536 €

210 AV PASTEUR 62 m² 315 022 € 5 081 €

210 AV PASTEUR 28 m² 180 012 € 6 429 €

210 AV PASTEUR 28 m² 105 000 € 3 750 €

210 AV PASTEUR 56 m² 297 024 € 5 304 €

210 AV PASTEUR 45 m² 274 995 € 6 111 €

210 AV PASTEUR 56 m² 229 992 € 4 107 €

210 AV PASTEUR 77 m² 405 020 € 5 260 €

210 AV PASTEUR 28 m² 134 988 € 4 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 6 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante4 405 – 5 637 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Louis Pasteur ↗

Val de Gorbio

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-13 %

Voir Val de Gorbio ↗

Roquebrune-Cap-Martin

Tendance 3 ans+10 %

vs département+28 %

Rendement brut4.4 %

Voir Roquebrune-Cap-Martin ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune8ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUEAvenue Pasteur211 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Gorbio1 349 ventes · 5 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoquebrune-Cap-Martin5 851 ventes · 5 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Avenue Pasteur à Roquebrune-Cap-Martin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 31 m² à 155 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Roquebrune-Cap-Martin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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