France › Roquebrune-Cap-Martin › Val de Gorbio › Avenue Pasteur › n° 206

206 Avenue Pasteur, Roquebrune-Cap-Martin

Vendu 175 000 € (5 147 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 061907 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2064 000 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Pasteur4 821 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Val de Gorbio5 116 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Roquebrune-Cap-Martin5 885 €/m² 5 851 ventesPrix à Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS63

Dernière vente : 5 147 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 206 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 533 € À 6 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 206 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

10/12/2024 n° 206 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

09/10/2024 n° 206 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 130 €5 378 €/m² 5 378 €

13/10/2023 n° 206 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 216 640 €5 855 €/m² 5 855 €

17/07/2023 n° 206 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

21/12/2022 n° 206 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

19/12/2022 n° 206 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

19/12/2022 n° 206 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 750 000 €4 386 €/m² 4 386 €

22/06/2022 n° 206 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/06/2021 n° 206 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €

17/06/2021 n° 206 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

15/02/2021 n° 206 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €

11/12/2020 n° 206 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 000 €4 556 €/m² 4 556 €

07/08/2019 n° 206 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 000 €3 964 €/m² 3 964 €

31/07/2019 n° 206 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

10/05/2019 n° 206 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/12/2018 n° 206 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 000 €4 676 €/m² 4 676 €

23/11/2018 n° 206 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

02/10/2018 n° 206 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

03/05/2017 n° 206 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/04/2017 n° 206 · Appartement · 1 p. 24/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €

26/01/2017 n° 206 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/11/2016 n° 206 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

07/11/2016 n° 206 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

06/09/2016 n° 206 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

18/07/2016 n° 206 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 500 €4 097 €/m² 4 097 €

25/01/2016 n° 206 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

18/01/2016 n° 206 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

28/12/2015 n° 206 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 000 €3 973 €/m² 3 973 €

08/12/2015 n° 206 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

15/09/2015 n° 206 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/08/2015 n° 206 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/08/2015 n° 206 · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

27/04/2015 n° 206 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

07/02/2014 n° 206 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 204 n° 208 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 161+19 %5 714 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022 n° 165−6 %4 514 €/m²Appt 68 m² · 44 ventes · 2026 n° 167−18 %3 940 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2026 n° 169−8 %4 429 €/m²Appt 31 m² · 29 ventes · 2026

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204+1 %4 860 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2025

n° 206VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 208+0 %4 839 €/m²Appt 97 m² · 19 ventes · 2025 n° 210+0 %4 821 €/m²Appt 28 m² · 31 ventes · 2026 n° 212−10 %4 340 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 491 € 6 905 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

165 AV PASTEUR 30 m² 135 000 € 4 500 €

204 AV PASTEUR 28 m² 134 988 € 4 821 €

165 AV PASTEUR 72 m² 364 968 € 5 069 €

165 AV PASTEUR 30 m² 197 010 € 6 567 €

165 AV PASTEUR 30 m² 150 000 € 5 000 €

165 AV PASTEUR 30 m² 110 010 € 3 667 €

165 AV PASTEUR 68 m² 340 000 € 5 000 €

165 AV PASTEUR 30 m² 141 990 € 4 733 €

165 AV PASTEUR 44 m² 206 008 € 4 682 €

165 AV PASTEUR 61 m² 238 022 € 3 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 491 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante4 405 – 5 637 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Louis Pasteur ↗

Val de Gorbio

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-13 %

Voir Val de Gorbio ↗

Roquebrune-Cap-Martin

Tendance 3 ans+10 %

vs département+28 %

Rendement brut4.7 %

Voir Roquebrune-Cap-Martin ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune8ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 206 ?

LA RUEAvenue Pasteur211 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Gorbio1 349 ventes · 5 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoquebrune-Cap-Martin5 851 ventes · 5 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 206 Avenue Pasteur à Roquebrune-Cap-Martin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 206 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 34 m² à 175 000 €, soit 5 147 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 147 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Roquebrune-Cap-Martin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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