France › Roquebrune-Cap-Martin › Val de Gorbio › Avenue Pasteur › n° 165

165 Avenue Pasteur, Roquebrune-Cap-Martin

Vendu 340 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 061904 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1654 500 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Pasteur4 821 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Val de Gorbio5 116 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Roquebrune-Cap-Martin5 893 €/m² 5 851 ventesPrix à Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 1 780 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0528 + AH0512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX9

LOGEMENTS83

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 491 € À 6 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 165 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/09/2025 n° 165 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

17/07/2025 n° 165 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 261 000 €5 932 €/m² 5 932 €

12/06/2025 n° 165 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €

22/04/2025 n° 165 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

16/01/2025 n° 165 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €

10/01/2025 n° 165 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 197 000 €6 567 €/m² 6 567 €

27/11/2024 n° 165 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/11/2024 n° 165 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

31/07/2024 n° 165 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

02/07/2024 n° 165 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/07/2023 n° 165 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 300 €5 043 €/m² 5 043 €

30/06/2023 n° 165 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

23/05/2023 n° 165 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €

14/02/2023 n° 165 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €

21/12/2022 n° 165 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €

15/09/2022 n° 165 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

12/07/2022 n° 165 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

11/07/2022 n° 165 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €

16/06/2022 n° 165 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

24/03/2022 n° 165 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 850 €4 228 €/m² 4 228 €

27/01/2022 n° 165 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

17/08/2021 n° 165 · Appartement · 1 p. 17/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2021 n° 165 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

25/02/2021 n° 165 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

22/01/2021 n° 165 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

07/02/2020 n° 165 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

27/01/2020 n° 165 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €

18/12/2019 n° 165 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

18/02/2019 n° 165 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

14/01/2019 n° 165 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 313 000 €5 397 €/m² 5 397 €

28/05/2018 n° 165 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/06/2017 n° 165 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

04/04/2017 n° 165 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

28/03/2017 n° 165 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

13/03/2017 n° 165 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

22/11/2016 n° 165 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

04/05/2016 n° 165 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 800 €4 593 €/m² 4 593 €

04/03/2016 n° 165 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €

10/09/2015 n° 165 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

08/07/2015 n° 165 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

23/03/2015 n° 165 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

17/11/2014 n° 165 · Appartement · 1 p. 17/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

16/06/2014 n° 165 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 161 n° 167 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 161+19 %5 714 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022

n° 165VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 167−18 %3 940 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2026 n° 169−8 %4 429 €/m²Appt 31 m² · 29 ventes · 2026

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204+1 %4 860 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2025 n° 206−17 %4 000 €/m²Appt 34 m² · 35 ventes · 2026 n° 208+0 %4 839 €/m²Appt 97 m² · 19 ventes · 2025 n° 210+0 %4 821 €/m²Appt 28 m² · 31 ventes · 2026 n° 212−10 %4 340 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 534 € 6 394 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

167 AV PASTEUR 47 m² 271 284 € 5 772 €

167 AV PASTEUR 50 m² 205 000 € 4 100 €

167 AV PASTEUR 80 m² 275 040 € 3 438 €

167 AV PASTEUR 50 m² 145 000 € 2 900 €

167 AV PASTEUR 27 m² 128 790 € 4 770 €

167 AV PASTEUR 47 m² 224 989 € 4 787 €

167 AV PASTEUR 55 m² 212 025 € 3 855 €

167 AV PASTEUR 25 m² 140 000 € 5 600 €

167 AV PASTEUR 27 m² 158 490 € 5 870 €

167 AV PASTEUR 47 m² 183 018 € 3 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 534 € à 6 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante4 405 – 5 637 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Louis Pasteur ↗

Val de Gorbio

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-13 %

Voir Val de Gorbio ↗

Roquebrune-Cap-Martin

Tendance 3 ans+10 %

vs département+28 %

Rendement brut4.9 %

Voir Roquebrune-Cap-Martin ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune8ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 513 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUEAvenue Pasteur211 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Gorbio1 349 ventes · 5 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoquebrune-Cap-Martin5 851 ventes · 5 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Avenue Pasteur à Roquebrune-Cap-Martin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 68 m² à 340 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Roquebrune-Cap-Martin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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