France › Roquebrune-Cap-Martin › Val de Gorbio › Avenue Pasteur › n° 204

204 Avenue Pasteur, Roquebrune-Cap-Martin

Vendu 307 000 € (6 265 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 0619030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2044 821 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pasteur4 821 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Val de Gorbio5 116 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Roquebrune-Cap-Martin5 922 €/m² 5 851 ventesPrix à Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 1 779 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0419 + AL0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX8

LOGEMENTS75

Dernière vente : 6 265 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 204 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 673 € À 6 265 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 204 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 307 000 €6 265 €/m² 6 265 €

24/06/2025 n° 204 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

12/06/2025 n° 204 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

16/01/2025 n° 204 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

19/12/2024 n° 204 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €

12/09/2024 n° 204 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

10/10/2023 n° 204 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

06/09/2023 n° 204 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 187 000 €5 194 €/m² 5 194 €

11/08/2023 n° 204 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/03/2023 n° 204 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

20/12/2022 n° 204 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

16/11/2022 n° 204 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

10/09/2022 n° 204 · Appartement · 2 p. 10/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

11/08/2022 n° 204 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €

28/02/2022 n° 204 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

22/12/2021 n° 204 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

11/08/2021 n° 204 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

29/03/2021 n° 204 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

04/09/2015 n° 204 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 169 n° 206 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 161+19 %5 714 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022 n° 165−6 %4 514 €/m²Appt 68 m² · 44 ventes · 2026 n° 167−18 %3 940 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2026 n° 169−8 %4 429 €/m²Appt 31 m² · 29 ventes · 2026

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204VOUS ÊTES ICI4 821 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 206−17 %4 000 €/m²Appt 34 m² · 35 ventes · 2026 n° 208+0 %4 839 €/m²Appt 97 m² · 19 ventes · 2025 n° 210+0 %4 821 €/m²Appt 28 m² · 31 ventes · 2026 n° 212−10 %4 340 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 250 € 6 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

206 AV PASTEUR 34 m² 174 998 € 5 147 €

206 AV PASTEUR 30 m² 138 000 € 4 600 €

206 AV PASTEUR 30 m² 126 000 € 4 200 €

206 AV PASTEUR 36 m² 219 996 € 6 111 €

206 AV PASTEUR 40 m² 152 000 € 3 800 €

206 AV PASTEUR 40 m² 130 000 € 3 250 €

206 AV PASTEUR 37 m² 216 635 € 5 855 €

206 AV PASTEUR 35 m² 140 000 € 4 000 €

206 AV PASTEUR 33 m² 125 004 € 3 788 €

206 AV PASTEUR 40 m² 215 120 € 5 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante4 405 – 5 637 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Val de Gorbio

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Val de Gorbio ↗

Roquebrune-Cap-Martin

Tendance 3 ans+10 %

vs département+29 %

Rendement brut4.5 %

Voir Roquebrune-Cap-Martin ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune8ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 204 ?

LA RUEAvenue Pasteur211 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Gorbio1 349 ventes · 5 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoquebrune-Cap-Martin5 851 ventes · 5 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 204 Avenue Pasteur à Roquebrune-Cap-Martin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 204 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 49 m² à 307 000 €, soit 6 265 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 265 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Roquebrune-Cap-Martin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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