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France › Romainville › Rue Ormes › n° 15

15 Rue Ormes, Romainville

Vendu 165 000 € (4 231 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9323028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
4 231 €▼ −28 %
Appartement 39 m² vendu, 2 pièces · 01/10/2018
vs la rue : 5 868 €/m² (63 ventes 2021–2025)
LA RUE
5 868 €
€/m² médian 2021–2025 · 63 ventes
de 5 017 € à 7 004 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 302 €
Romainville · 4 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −20 %
LE BÂTI
1930
3 niveaux · 5 logements
parcelle AM0201 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Rue Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 231 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 397 € 7 079 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ALBERT THOMAS 102 m² 599 964 € 5 882 €
43 RUE ORMES 127 m² 647 954 € 5 102 €
46 RUE ORMES 107 m² 679 985 € 6 355 €
47 RUE LIBRE PENSEE 33 m² 214 995 € 6 515 €
47 RUE LIBRE PENSEE 40 m² 185 000 € 4 625 €
47 RUE LIBRE PENSEE 69 m² 355 971 € 5 159 €
47 RUE LIBRE PENSEE 42 m² 256 998 € 6 119 €
23 RUE OSERAIES 81 m² 375 030 € 4 630 €
57 RUE ORMES 45 m² 315 990 € 7 022 €
57 RUE ORMES 68 m² 399 024 € 5 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 397 € à 7 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormes ↗51 ventes 5 579 € ▲ +3 %
Ormes ↗256 ventes 5 235 € ▲ +10 %
Romainville ↗5 047 ventes 5 161 € ▲ +12 %
Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▲ +38 %
Rue des Ormes
Fourchette courante5 289 – 5 969 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2023
Voir Rue des Ormes ↗
Ormes
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Ormes ↗
Romainville
Tendance 3 ans-4 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗
Bien type : appartement de 39 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Ormes à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2018, appartement de 39 m² à 165 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Non : 4 231 €/m² contre 5 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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