France › Romainville › Rue Ormes › n° 9

9 Rue Ormes, Romainville

Vendu 550 000 € (5 238 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 9323011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

5 238 €▼ −11 %

Maison 105 m² vendu, 6 pièces · 17/02/2022

vs la rue : 5 868 €/m² (63 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 868 €

€/m² médian 2021–2025 · 63 ventes

de 5 017 € à 7 004 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 302 €

Romainville · 4 815 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1951

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AM0206 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 238 € À 5 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2022 n° 9 · Maison · 6 p. 17/02/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 550 000 €5 238 €/m² 5 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 571 € 15 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ALBERT THOMAS 85 m² 534 990 € 6 294 €

14 B RUE ORMES 52 m² 294 996 € 5 673 €

16 AV BERLIOZ 55 m² 414 975 € 7 545 €

35 RUE ORMES 88 m² 475 024 € 5 398 €

37 RUE ORMES 98 m² 342 020 € 3 490 €

34 RUE ORMES 82 m² 587 202 € 7 161 €

60 AV BERLIOZ 30 m² 462 000 € 15 400 €

56 AV BERLIOZ 36 m² 182 016 € 5 056 €

183 RUE DE ROMAINVILLE 80 m² 455 600 € 5 695 €

47 RUE LIBRE PENSEE 76 m² 469 984 € 6 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 15 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormes ↗11 ventes 5 000 € ▲ +20 %

Ormes ↗256 ventes 4 607 € ▲ +31 %

Romainville ↗5 047 ventes 5 458 € ▲ +10 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▲ +50 %

Rue des Ormes

Fourchette courante4 405 – 6 747 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormes ↗

Ormes

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ormes ↗

Romainville

Tendance 3 ans-10 %

vs département+36 %

Rendement brut4.3 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 249 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ormes à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, maison de 105 m² à 550 000 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Non : 5 238 €/m² contre 5 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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