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France › Romainville › Grands Champs › Rue de Benfleet › n° 1

1 Rue de Benfleet, Romainville

Vendu 131 000 € (5 955 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 932308 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 222 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Benfleet5 518 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Grands Champs4 857 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Romainville5 493 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 1 010 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 955 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Benfleet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 688 € À 6 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 131 000 €5 955 €/m² 5 955 €
13/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 000 €6 233 €/m² 6 233 €
03/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 000 €5 700 €/m² 5 700 €
16/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 500 €2 688 €/m² 2 688 €
13/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €
15/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €
18/09/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 7 941 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE BENFLEET 64 m² 289 984 € 4 531 €
79 RUE DE LA REPUBLIQUE 64 m² 238 976 € 3 734 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 252 015 € 4 755 €
9 RUE DE BENFLEET 64 m² 289 024 € 4 516 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 37 m² 164 502 € 4 446 €
79 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 250 001 € 4 717 €
9 RUE DE BENFLEET 64 m² 200 000 € 3 125 €
9 RUE DE BENFLEET 77 m² 375 760 € 4 880 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 285 988 € 5 396 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 37 m² 220 002 € 5 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Benfleet
Fourchette courante5 058 – 5 725 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Benfleet ↗
Grands Champs
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Grands Champs ↗
Romainville
Tendance 3 ans-5 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Benfleet166 ventes depuis 2014 · 5 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 4 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 5 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Benfleet à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Benfleet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 22 m² à 131 000 €, soit 5 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benfleet ?

Oui : 5 955 €/m² contre 5 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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