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France › Romainville › Grands Champs › Rue de Benfleet › n° 2

2 Rue de Benfleet, Romainville

Vendu 330 000 € (2 500 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9323055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue de Benfleet5 521 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Grands Champs4 857 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Romainville5 513 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2017 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Benfleet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2017 n° 2 · Appartement 12/12/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 330 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 125 € 7 941 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE BENFLEET 22 m² 131 010 € 5 955 €
1 RUE DE BENFLEET 30 m² 186 990 € 6 233 €
79 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 250 001 € 4 717 €
9 RUE DE BENFLEET 64 m² 289 984 € 4 531 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 252 015 € 4 755 €
9 RUE DE BENFLEET 64 m² 200 000 € 3 125 €
9 RUE DE BENFLEET 64 m² 289 024 € 4 516 €
79 RUE DE LA REPUBLIQUE 64 m² 238 976 € 3 734 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 285 988 € 5 396 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 37 m² 220 002 € 5 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Benfleet
Fourchette courante5 101 – 5 733 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Benfleet ↗
Grands Champs
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Grands Champs ↗
Romainville
Tendance 3 ans-4 %
vs département+32 %
Rendement brut4.8 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 471 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Benfleet161 ventes depuis 2014 · 5 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 4 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Benfleet à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Benfleet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2017, appartement de 132 m² à 330 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benfleet ?

Non : 2 500 €/m² contre 5 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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