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France › Romainville › Carnot › Rue Carnot › n° 72

72 Rue Carnot, Romainville

Vendu 110 000 € (6 471 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 932306 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 726 471 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Carnot6 129 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Carnot4 862 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Romainville5 596 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 471 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 10 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
17/10/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €
20/05/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 280 000 €10 769 €/m² 10 769 €
21/03/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €
14/03/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 189 000 €7 560 €/m² 7 560 €
03/03/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €
24/09/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €
17/06/2014 n° 72 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 000 €5 087 €/m² 5 087 €
12/03/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 000 € 7 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE CARNOT 24 m² 100 008 € 4 167 €
5 AV DE VERDUN 40 m² 215 000 € 5 375 €
5 AV DE VERDUN 40 m² 242 000 € 6 050 €
3 RUE ETIENNE DOLET 57 m² 314 982 € 5 526 €
3 RUE ETIENNE DOLET 50 m² 265 000 € 5 300 €
3 RUE ETIENNE DOLET 20 m² 144 000 € 7 200 €
3 RUE ETIENNE DOLET 20 m² 80 000 € 4 000 €
3 RUE ETIENNE DOLET 60 m² 337 020 € 5 617 €
52 RUE VEUVE AUBLET 51 m² 329 001 € 6 451 €
52 RUE VEUVE AUBLET 50 m² 320 000 € 6 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante5 405 – 6 408 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Carnot ↗
Romainville
Tendance 3 ans-4 %
vs département+34 %
Rendement brut3.2 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Carnot139 ventes depuis 2014 · 6 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot533 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Carnot à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 17 m² à 110 000 €, soit 6 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 6 471 €/m² contre 6 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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