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France › Romainville › Carnot › Rue Carnot › n° 50

50 Rue Carnot, Romainville

Vendu 197 000 € (7 296 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9323021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 506 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Carnot6 044 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Carnot4 916 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Romainville5 597 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 296 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 963 € À 7 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 197 000 €7 296 €/m² 7 296 €
20/05/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €
26/03/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 600 €6 446 €/m² 6 446 €
19/02/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €
07/07/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/09/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 845 € 7 131 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CARNOT 51 m² 259 998 € 5 098 €
37 RUE CARNOT 26 m² 155 012 € 5 962 €
23 RUE CARNOT 77 m² 489 951 € 6 363 €
23 RUE CARNOT 23 m² 161 989 € 7 043 €
23 RUE CARNOT 42 m² 260 988 € 6 214 €
23 RUE CARNOT 31 m² 189 999 € 6 129 €
23 RUE CARNOT 45 m² 270 000 € 6 000 €
23 RUE CARNOT 110 m² 625 020 € 5 682 €
23 RUE CARNOT 58 m² 165 010 € 2 845 €
23 RUE CARNOT 43 m² 243 982 € 5 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 845 € à 7 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante5 424 – 6 329 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Carnot ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut3.6 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Carnot147 ventes depuis 2014 · 6 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot553 ventes · 4 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Carnot à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 27 m² à 197 000 €, soit 7 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 7 296 €/m² contre 6 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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