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France › Romainville › Carnot › Rue Carnot › n° 60

60 Rue Carnot, Romainville

Vendu 365 000 € (5 214 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9323014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 790 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Carnot6 037 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Carnot4 862 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Romainville5 593 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 5 214 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 100 € À 5 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €
23/09/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €
19/08/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 19/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 369 000 €5 271 €/m² 5 271 €
09/04/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 299 900 €4 284 €/m² 4 284 €
29/12/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 356 000 €5 086 €/m² 5 086 €
24/10/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 445 500 €4 790 €/m² 4 790 €
01/07/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 348 000 €4 971 €/m² 4 971 €
05/01/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 400 €5 080 €/m² 5 080 €
03/12/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 277 000 €5 540 €/m² 5 540 €
30/10/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €
06/04/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 520 €3 944 €/m² 3 944 €
02/02/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
23/09/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €
31/03/2014 n° 60 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €
24/03/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 167 € 10 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE CARNOT 27 m² 196 992 € 7 296 €
50 RUE CARNOT 35 m² 234 990 € 6 714 €
50 RUE CARNOT 35 m² 225 610 € 6 446 €
50 RUE CARNOT 35 m² 210 000 € 6 000 €
37 RUE CARNOT 26 m² 155 012 € 5 962 €
37 RUE CARNOT 51 m² 259 998 € 5 098 €
52 RUE VEUVE AUBLET 49 m² 279 986 € 5 714 €
52 RUE VEUVE AUBLET 51 m² 329 001 € 6 451 €
52 RUE VEUVE AUBLET 50 m² 320 000 € 6 400 €
12 AV DE VERDUN 67 m² 435 031 € 6 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 10 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante5 410 – 6 318 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
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Romainville
Tendance 3 ans-5 %
vs département+34 %
Rendement brut4.2 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 310 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Carnot148 ventes depuis 2014 · 6 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot533 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 5 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Carnot à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 70 m² à 365 000 €, soit 5 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 5 214 €/m² contre 6 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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