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France › Romainville › Carnot › Avenue de Verdun › n° 5

5 Avenue de Verdun, Romainville

Vendu 215 000 € (5 375 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 932306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 250 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Verdun5 700 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Carnot4 917 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Romainville5 559 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 781 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 985 € À 6 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
12/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 242 000 €6 050 €/m² 6 050 €
15/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
31/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €
08/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
02/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 176 000 €5 333 €/m² 5 333 €
27/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €
10/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 095 € 10 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE CARNOT 25 m² 189 000 € 7 560 €
72 RUE CARNOT 44 m² 269 984 € 6 136 €
72 RUE CARNOT 26 m² 279 994 € 10 769 €
72 RUE CARNOT 29 m² 159 993 € 5 517 €
72 RUE CARNOT 17 m² 110 007 € 6 471 €
72 RUE CARNOT 23 m² 175 007 € 7 609 €
12 AV DE VERDUN 82 m² 423 694 € 5 167 €
62 RUE CARNOT 68 m² 348 976 € 5 132 €
12 AV DE VERDUN 67 m² 435 031 € 6 493 €
12 AV DE VERDUN 78 m² 439 998 € 5 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 095 € à 10 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 426 – 6 184 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Carnot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Carnot ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut4 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Verdun165 ventes depuis 2014 · 5 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot553 ventes · 4 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Verdun à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 40 m² à 215 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 5 375 €/m² contre 5 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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