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France › Romainville › Cité › Avenue Lenine › n° 32

32 Avenue Lenine, Romainville

Vendu 217 100 € (4 431 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 932308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 719 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Lenine4 803 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cité4 355 €/m² 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Romainville5 712 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX11
LOGEMENTS216
Dernière vente : 4 431 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Lenine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 306 € À 5 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 100 €4 431 €/m² 4 431 €
26/01/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €
24/07/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 441 430 €5 588 €/m² 5 588 €
09/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
29/12/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 377 550 €4 719 €/m² 4 719 €
06/08/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 436 900 €4 801 €/m² 4 801 €
06/01/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €
30/10/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 000 €3 833 €/m² 3 833 €
26/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 800 €3 771 €/m² 3 771 €
10/04/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €
11/02/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 472 € 9 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV PRESIDENT WILSON 175 m² 432 600 € 2 472 €
19 ALL JOSEPHINE BAKER 59 m² 380 019 € 6 441 €
10 AV PRESIDENT WILSON 22 m² 204 006 € 9 273 €
10 AV PRESIDENT WILSON 16 m² 85 008 € 5 313 €
10 AV PRESIDENT WILSON 20 m² 117 800 € 5 890 €
10 AV PRESIDENT WILSON 29 m² 229 999 € 7 931 €
15 AV PRESIDENT WILSON 102 m² 695 028 € 6 814 €
17 AV PRESIDENT WILSON 58 m² 335 008 € 5 776 €
17 AV PRESIDENT WILSON 56 m² 318 976 € 5 696 €
15 AV PRESIDENT WILSON 86 m² 630 036 € 7 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 472 € à 9 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lénine
Fourchette courante4 364 – 5 479 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lénine ↗
Cité
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cité ↗
Romainville
Tendance 3 ans-4 %
vs département+36 %
Rendement brut4.4 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Lenine108 ventes depuis 2014 · 4 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité121 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Lenine à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 49 m² à 217 100 €, soit 4 431 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Non : 4 431 €/m² contre 4 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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