France › Romainville › Cité › Avenue Lenine › n° 22

22 Avenue Lenine, Romainville

Vendu 422 000 € (5 275 €/m²) en 2024 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9323010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 667 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Lenine4 803 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cité4 355 €/m² 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Romainville5 723 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 781 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0S0183 + 0T0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX11

LOGEMENTS216

Dernière vente : 5 275 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Lenine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 877 € À 5 608 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 422 000 €5 275 €/m² 5 275 €

28/02/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

26/01/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

08/08/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €

24/07/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 441 430 €5 588 €/m² 5 588 €

21/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

14/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 341 000 €4 871 €/m² 4 871 €

29/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 377 550 €4 719 €/m² 4 719 €

09/09/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

30/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

08/06/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

02/06/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 303 000 €3 835 €/m² 3 835 €

20/11/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 326 000 €4 075 €/m² 4 075 €

01/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

19/08/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

26/07/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 376 702 €4 709 €/m² 4 709 €

10/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

01/08/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

27/06/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

15/05/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

25/01/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 238 000 €4 407 €/m² 4 407 €

08/11/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 000 €3 833 €/m² 3 833 €

29/09/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 332 350 €4 154 €/m² 4 154 €

04/09/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 04/09/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 415 000 €5 608 €/m² 5 608 €

17/07/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 341 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/02/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 000 €3 325 €/m² 3 325 €

02/02/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 02/02/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 323 580 €3 556 €/m² 3 556 €

31/01/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 283 000 €3 538 €/m² 3 538 €

26/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 800 €3 771 €/m² 3 771 €

07/11/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 07/11/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

20/10/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

29/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

16/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

04/08/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/07/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €

30/06/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

15/06/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 000 €3 463 €/m² 3 463 €

11/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/02/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 299 000 €3 785 €/m² 3 785 €

23/12/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/12/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 292 000 €3 650 €/m² 3 650 €

29/10/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

28/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 000 €3 389 €/m² 3 389 €

25/08/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 297 960 €3 772 €/m² 3 772 €

01/07/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 287 500 €3 594 €/m² 3 594 €

23/06/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

04/06/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

03/11/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 314 260 €3 928 €/m² 3 928 €

09/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 212 €3 542 €/m² 3 542 €

05/06/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

26/05/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

06/05/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/04/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €

11/02/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Avenue Lenine, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+33 %6 370 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024 n° 15−30 %3 339 €/m²Appt 164 m² · vendu 2020 n° 19−12 %4 223 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−24 %3 667 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 23−61 %1 860 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021 n° 25−18 %3 958 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 35−29 %3 406 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 39+21 %5 818 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024 n° 41+23 %5 893 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025

AVENUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 4 803 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²55 ventes · dernière 2024

n° 28−2 %4 686 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 32−1 %4 760 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 36+26 %6 060 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Lenine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 427 € 10 743 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV PRESIDENT WILSON 37 m² 226 995 € 6 135 €

15 AV PRESIDENT WILSON 67 m² 392 017 € 5 851 €

17 AV PRESIDENT WILSON 58 m² 335 008 € 5 776 €

17 AV PRESIDENT WILSON 56 m² 318 976 € 5 696 €

15 AV PRESIDENT WILSON 86 m² 630 036 € 7 326 €

15 AV PRESIDENT WILSON 74 m² 451 918 € 6 107 €

17 AV PRESIDENT WILSON 60 m² 346 980 € 5 783 €

15 AV PRESIDENT WILSON 102 m² 695 028 € 6 814 €

15 AV PRESIDENT WILSON 45 m² 295 920 € 6 576 €

15 AV PRESIDENT WILSON 102 m² 650 046 € 6 373 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 427 € à 10 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Lénine

Fourchette courante4 364 – 5 479 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Lénine ↗

Cité

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-24 %

Voir Cité ↗

Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+37 %

Rendement brut4.4 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 422 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 497 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Lenine108 ventes depuis 2014 · 4 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité121 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Lenine à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 80 m² à 422 000 €, soit 5 275 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Oui : 5 275 €/m² contre 4 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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