CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Romainville › Centre › Avenue Lenine › n° 21

21 Avenue Lenine, Romainville

Vendu 160 000 € (4 571 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 932305 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Lenine4 803 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre4 917 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Romainville5 720 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 786 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0T0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 571 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Lenine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
19/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
09/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €
08/04/2016 n° 21 · Appartement 08/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
18/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 427 € 10 743 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV PRESIDENT WILSON 60 m² 346 980 € 5 783 €
17 AV PRESIDENT WILSON 37 m² 226 995 € 6 135 €
15 AV PRESIDENT WILSON 58 m² 372 012 € 6 414 €
15 AV PRESIDENT WILSON 45 m² 291 015 € 6 467 €
15 AV PRESIDENT WILSON 102 m² 650 046 € 6 373 €
15 AV PRESIDENT WILSON 45 m² 295 920 € 6 576 €
15 AV PRESIDENT WILSON 102 m² 695 028 € 6 814 €
15 AV PRESIDENT WILSON 67 m² 392 017 € 5 851 €
17 AV PRESIDENT WILSON 58 m² 335 008 € 5 776 €
17 AV PRESIDENT WILSON 56 m² 318 976 € 5 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 427 € à 10 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lénine
Fourchette courante4 364 – 5 479 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lénine ↗
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Romainville
Tendance 3 ans-4 %
vs département+37 %
Rendement brut3.7 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Lenine108 ventes depuis 2014 · 4 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre850 ventes · 4 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Lenine à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 35 m² à 160 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Non : 4 571 €/m² contre 4 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien