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France › Romainville › Centre › Avenue de Verdun › n° 84

84 Avenue de Verdun, Romainville

Vendu 121 000 € (4 481 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9323021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 844 815 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Verdun5 700 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Romainville5 570 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 481 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 481 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €
16/07/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €
01/07/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 000 €5 037 €/m² 5 037 €
21/09/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €
08/11/2016 n° 84 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 375 € 8 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 AV DE VERDUN 61 m² 259 982 € 4 262 €
56 RUE SAINT GERMAIN 82 m² 349 976 € 4 268 €
87 AV DE VERDUN 80 m² 331 040 € 4 138 €
87 AV DE VERDUN 80 m² 270 000 € 3 375 €
87 AV DE VERDUN 61 m² 294 996 € 4 836 €
87 AV DE VERDUN 80 m² 368 000 € 4 600 €
89 AV DE VERDUN 59 m² 389 990 € 6 610 €
89 AV DE VERDUN 68 m² 549 984 € 8 088 €
89 AV DE VERDUN 61 m² 349 591 € 5 731 €
89 AV DE VERDUN 66 m² 278 982 € 4 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 375 € à 8 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 600 – 6 031 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue de Verdun165 ventes depuis 2014 · 5 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue de Verdun à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 27 m² à 121 000 €, soit 4 481 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 4 481 €/m² contre 5 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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