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France › Romainville › Centre › Avenue de Verdun › n° 87

87 Avenue de Verdun, Romainville

Vendu 295 000 € (4 836 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9323015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 874 262 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Verdun5 700 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Romainville5 637 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 1 055 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 836 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 5 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €
01/08/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 368 000 €4 600 €/m² 4 600 €
09/02/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
20/12/2023 n° 87 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 331 000 €4 138 €/m² 4 138 €
29/09/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €
23/04/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 316 500 €5 189 €/m² 5 189 €
26/05/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 785 € 8 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV DE VERDUN 61 m² 337 879 € 5 539 €
89 AV DE VERDUN 52 m² 266 396 € 5 123 €
89 AV DE VERDUN 59 m² 400 610 € 6 790 €
89 AV DE VERDUN 59 m² 389 990 € 6 610 €
89 AV DE VERDUN 55 m² 355 025 € 6 455 €
89 AV DE VERDUN 42 m² 285 012 € 6 786 €
89 AV DE VERDUN 66 m² 278 982 € 4 227 €
89 AV DE VERDUN 61 m² 349 591 € 5 731 €
89 AV DE VERDUN 68 m² 549 984 € 8 088 €
84 AV DE VERDUN 27 m² 180 009 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 785 € à 8 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 600 – 6 031 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.3 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue de Verdun165 ventes depuis 2014 · 5 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue de Verdun à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 61 m² à 295 000 €, soit 4 836 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 4 836 €/m² contre 5 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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