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France › Romainville › Cachin › Rue Saint Germain › n° 56

56 Rue Saint Germain, Romainville

Vendu 350 000 € (4 268 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9323022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 049 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Saint Germain5 445 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Cachin5 084 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Romainville5 571 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 268 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 659 € À 5 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €
02/06/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 318 500 €3 981 €/m² 3 981 €
23/04/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 316 500 €5 189 €/m² 5 189 €
26/12/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 311 828 €4 654 €/m² 4 654 €
30/07/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 308 000 €3 850 €/m² 3 850 €
15/05/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 332 000 €4 049 €/m² 4 049 €
26/05/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €
03/02/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 785 € 8 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE SAINT GERMAIN 33 m² 159 984 € 4 848 €
61 RUE SAINT GERMAIN 134 m² 425 048 € 3 172 €
61 RUE SAINT GERMAIN 69 m² 184 989 € 2 681 €
64 RUE SAINT GERMAIN 30 m² 177 990 € 5 933 €
64 RUE SAINT GERMAIN 40 m² 193 000 € 4 825 €
64 RUE SAINT GERMAIN 31 m² 171 957 € 5 547 €
72 RUE SAINT GERMAIN 56 m² 99 960 € 1 785 €
72 RUE SAINT GERMAIN 36 m² 247 212 € 6 867 €
72 RUE SAINT GERMAIN 63 m² 494 487 € 7 849 €
89 AV DE VERDUN 59 m² 400 610 € 6 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 785 € à 8 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint - Germain
Fourchette courante3 908 – 5 699 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint - Germain ↗
Cachin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cachin ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut4.4 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 535 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Saint Germain107 ventes depuis 2014 · 5 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCachin394 ventes · 5 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Saint Germain à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Saint Germain a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 82 m² à 350 000 €, soit 4 268 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Germain ?

Non : 4 268 €/m² contre 5 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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