France › Romainville › Centre › Avenue de Verdun › n° 108

108 Avenue de Verdun, Romainville

Vendu 290 000 € (4 531 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9323021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1084 219 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de Verdun5 700 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Romainville5 769 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0U0191 + 0U0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 531 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 224 € À 5 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 108 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

10/04/2025 n° 108 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 262 000 €5 347 €/m² 5 347 €

16/01/2025 n° 108 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 980 €5 558 €/m² 5 558 €

31/05/2024 n° 108 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 279 000 €5 694 €/m² 5 694 €

22/12/2023 n° 108 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

08/09/2023 n° 108 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 194 000 €5 706 €/m² 5 706 €

30/01/2023 n° 108 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

04/04/2022 n° 108 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €

31/03/2021 n° 108 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €

01/03/2021 n° 108 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €

26/11/2020 n° 108 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

14/09/2018 n° 108 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 450 €4 254 €/m² 4 254 €

16/11/2017 n° 108 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

21/07/2017 n° 108 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

10/05/2017 n° 108 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/04/2017 n° 108 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 800 €3 746 €/m² 3 746 €

17/02/2017 n° 108 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

16/06/2015 n° 108 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

10/04/2015 n° 108 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €

13/02/2015 n° 108 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

06/10/2014 n° 108 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 000 €3 813 €/m² 3 813 €

11/02/2014 n° 108 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 500 €3 242 €/m² 3 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue de Verdun, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 103 n° 112 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65+32 %7 548 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 71+89 %10 750 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 73+21 %6 888 €/m²Maison 98 m² · vendu 2026 n° 81−10 %5 129 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 87−25 %4 262 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 89−15 %4 829 €/m²Appt 52 m² · 33 ventes · 2025 n° 93−6 %5 331 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2026 n° 103+52 %8 679 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84−16 %4 815 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025 n° 86+34 %7 660 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021 n° 92−16 %4 808 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025

n° 108VOUS ÊTES ICI4 219 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 112−46 %3 062 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 569 € 13 254 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 AV DE VERDUN 83 m² 590 960 € 7 120 €

93 AV DE VERDUN 82 m² 469 532 € 5 726 €

93 AV DE VERDUN 70 m² 475 020 € 6 786 €

112 AV DE VERDUN 63 m² 378 504 € 6 008 €

112 AV DE VERDUN 18 m² 50 004 € 2 778 €

92 AV DE VERDUN 52 m² 250 016 € 4 808 €

1 SEN GIRAUD 114 m² 734 844 € 6 446 €

1 SEN GIRAUD 109 m² 718 310 € 6 590 €

13 SEN GIRAUD 45 m² 596 430 € 13 254 €

87 BD GEN LECLERC DE HAUTECLOCQU 72 m² 184 968 € 2 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 569 € à 13 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante4 542 – 6 261 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut4.3 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEAvenue de Verdun165 ventes depuis 2014 · 5 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue de Verdun à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 64 m² à 290 000 €, soit 4 531 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 4 531 €/m² contre 5 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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