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France › Romainville › Centre › Avenue de Verdun › n° 112

112 Avenue de Verdun, Romainville

Vendu 50 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9323051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1123 062 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue de Verdun5 700 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Romainville5 754 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 6 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 112 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
20/09/2021 n° 112 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 378 500 €6 008 €/m² 6 008 €
08/10/2019 n° 112 · Appartement 08/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 900 €3 062 €/m² 3 062 €
26/09/2019 n° 112 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
25/02/2014 n° 112 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 569 € 13 254 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 AV DE VERDUN 49 m² 262 003 € 5 347 €
108 AV DE VERDUN 64 m² 270 016 € 4 219 €
108 AV DE VERDUN 49 m² 279 006 € 5 694 €
108 AV DE VERDUN 64 m² 340 032 € 5 313 €
108 AV DE VERDUN 48 m² 265 008 € 5 521 €
108 AV DE VERDUN 48 m² 265 008 € 5 521 €
108 AV DE VERDUN 49 m² 264 992 € 5 408 €
108 AV DE VERDUN 34 m² 194 004 € 5 706 €
108 AV DE VERDUN 64 m² 289 984 € 4 531 €
108 AV DE VERDUN 34 m² 188 972 € 5 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 569 € à 13 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 542 – 6 261 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut3.4 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
337 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEAvenue de Verdun165 ventes depuis 2014 · 5 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Avenue de Verdun à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 18 m² à 50 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 2 778 €/m² contre 5 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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