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France › Roisel › Rue Parmentier › n° 3

3 Rue Parmentier, Roisel

Vendu 42 500 € (720 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 8024013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Roisel751 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN182 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 720 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Parmentier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/03/2024 n° 3 · Maison · 2 p. 13/03/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 42 500 €720 €/m² 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Parmentier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI720 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5+116 %1 375 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017n° 7−50 %316 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025
RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 636 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−2 %623 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025n° 14+25 %794 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 2 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PARMENTIER 55 m² 33 495 € 609 €
6 RUE PARMENTIER 55 m² 34 980 € 636 €
7 RUE PARMENTIER 98 m² 30 968 € 316 €
5 B RUE DE LA LIBERATION 87 m² 115 014 € 1 322 €
8 RUE DE LA LIBERATION 77 m² 79 002 € 1 026 €
7 RUE VICTOR BASCH 45 m² 79 920 € 1 776 €
14 RUE PARMENTIER 170 m² 134 980 € 794 €
11 RUE CHARLES COUTTE 79 m² 59 961 € 759 €
8 RUE PIERRE CURIE 210 m² 242 970 € 1 157 €
9 RUE CHARLES COUTTE 42 m² 87 822 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Parmentier
Fourchette courante532 – 609 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-54 %
Rendement brut10.1 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Parmentier à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, maison de 59 m² à 42 500 €, soit 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 720 €/m² contre 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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