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France › Roisel › Rue du Chateau › n° 4

4 Rue du Chateau, Roisel

Vendu 42 500 € (675 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 8024028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4675 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Roisel758 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN173 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 675 €/m² en 2020 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Chateau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 26/11/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 42 500 €675 €/m² 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chateau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+28 %1 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 9+0 %939 €/m²Maison 41 m² · vendu 2021n° 15−8 %863 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023n° 19+2 %956 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 939 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI675 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 6−60 %380 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
348 € 2 091 € ▲ VENTE 2020 ICI · 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 70 000 € 700 €
9 RUE DU CHATEAU 41 m² 38 499 € 939 €
15 RUE DU CHATEAU 79 m² 68 177 € 863 €
19 RUE DU CHATEAU 90 m² 86 040 € 956 €
6 RUE DE PERONNE 89 m² 76 985 € 865 €
14 RUE VERTE 85 m² 68 510 € 806 €
6 RUE ELIE AUVRET 75 m² 52 725 € 703 €
16 RUE VERTE 46 m² 16 008 € 348 €
4 RUE BERANGER 60 m² 80 400 € 1 340 €
5 RUE PASTEUR 163 m² 80 033 € 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Chateau
Ventes sur la voie3
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-54 %
Rendement brut11 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Chateau à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2020, maison de 63 m² à 42 500 €, soit 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Non : 675 €/m² contre 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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