CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roisel › Rue du Chateau › n° 9

9 Rue du Chateau, Roisel

Vendu 38 500 € (939 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 802400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9939 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +25 %Roisel751 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0082 + AH0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN754 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 939 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Chateau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 29/09/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 38 500 €939 €/m² 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chateau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+28 %1 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014
n° 9VOUS ÊTES ICI939 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15−8 %863 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023n° 19+2 %956 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 939 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−28 %675 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020n° 6−60 %380 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
348 € 2 091 € ▲ VENTE 2021 ICI · 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU CHATEAU 79 m² 68 177 € 863 €
19 RUE DU CHATEAU 90 m² 86 040 € 956 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 70 000 € 700 €
6 RUE DE PERONNE 89 m² 76 985 € 865 €
14 RUE VERTE 85 m² 68 510 € 806 €
16 RUE VERTE 46 m² 16 008 € 348 €
6 RUE ELIE AUVRET 75 m² 52 725 € 703 €
4 RUE BERANGER 60 m² 80 400 € 1 340 €
6 RUE DE LA GARE 166 m² 169 984 € 1 024 €
12 B RUE DE PERONNE 90 m² 115 560 € 1 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Chateau
Ventes sur la voie3
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-54 %
Rendement brut9.4 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Chateau à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, maison de 41 m² à 38 500 €, soit 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 939 €/m² contre 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien