CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Raynal › n° 64

64 Rue Raynal, Rodez

Vendu 121 050 € (2 284 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1200013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 318 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Raynal2 027 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rodez2 040 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 805 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 284 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 085 € À 2 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 050 €2 284 €/m² 2 284 €
19/10/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €
26/04/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 780 €1 318 €/m² 1 318 €
06/09/2017 n° 64 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 500 €1 085 €/m² 1 085 €
16/10/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 940 €1 282 €/m² 1 282 €
19/01/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
15/01/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 133 € 3 256 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE RAYNAL 18 m² 38 880 € 2 160 €
60 RUE RAYNAL 69 m² 108 261 € 1 569 €
57 RUE RAYNAL 135 m² 439 560 € 3 256 €
51 RUE RAYNAL 18 m² 52 758 € 2 931 €
51 RUE RAYNAL 67 m² 119 997 € 1 791 €
51 RUE RAYNAL 26 m² 47 008 € 1 808 €
51 RUE RAYNAL 42 m² 75 012 € 1 786 €
51 RUE RAYNAL 67 m² 150 013 € 2 239 €
51 RUE RAYNAL 27 m² 61 992 € 2 296 €
51 RUE RAYNAL 67 m² 121 672 € 1 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raynal
Fourchette courante1 781 – 2 361 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raynal ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Raynal172 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Raynal à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Raynal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 53 m² à 121 050 €, soit 2 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynal ?

Oui : 2 284 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien