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France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Raynal › n° 3

3 Rue Raynal, Rodez

Vendu 84 550 € (1 537 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1200024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 309 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Raynal2 027 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rodez1 975 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 293 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 537 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 886 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 550 €1 537 €/m² 1 537 €
31/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
10/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €
07/08/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 800 €1 309 €/m² 1 309 €
19/01/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 31 000 €886 €/m² 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
435 € 3 620 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE RAYNAL 69 m² 120 474 € 1 746 €
5 RUE RAYNAL 41 m² 116 399 € 2 839 €
5 RUE RAYNAL 69 m² 139 656 € 2 024 €
29 RUE BETEILLE 34 m² 72 012 € 2 118 €
29 RUE BETEILLE 108 m² 131 760 € 1 220 €
29 RUE BETEILLE 132 m² 300 036 € 2 273 €
33 RUE BETEILLE 60 m² 42 000 € 700 €
39 RUE BETEILLE 35 m² 64 015 € 1 829 €
39 RUE BETEILLE 30 m² 57 000 € 1 900 €
14 RUE RAYNAL 31 m² 59 396 € 1 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 3 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raynal
Fourchette courante1 799 – 2 383 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raynal ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Raynal172 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Raynal à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Raynal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, appartement de 55 m² à 84 550 €, soit 1 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynal ?

Non : 1 537 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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