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France › Rodez › 15 Arbres › Rue Perie › n° 11

11 Rue Perie, Rodez

Vendu 224 600 € (2 552 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 1200015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Perie2 221 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %15 Arbres1 740 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rodez2 035 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 998 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 552 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Perie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 683 € À 2 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 224 600 €2 552 €/m² 2 552 €
07/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 000 €1 683 €/m² 1 683 €
25/10/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 144 600 €1 981 €/m² 1 981 €
24/02/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 500 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Perie, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+3 %2 285 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 13−6 %2 090 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2026n° 15−34 %1 472 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023n° 19+5 %2 335 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024
RUE PERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 221 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+11 %2 474 €/m²Appt 117 m² · vendu 2023n° 6−12 %1 945 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PERIE 56 m² 116 984 € 2 089 €
9 RUE PERIE 107 m² 265 467 € 2 481 €
13 RUE PERIE 61 m² 135 481 € 2 221 €
13 RUE PERIE 59 m² 147 500 € 2 500 €
13 RUE PERIE 35 m² 89 460 € 2 556 €
13 RUE PERIE 39 m² 84 981 € 2 179 €
13 RUE PERIE 50 m² 135 100 € 2 702 €
13 RUE PERIE 15 m² 30 000 € 2 000 €
15 RUE PERIE 67 m² 122 476 € 1 828 €
17 BD LAROMIGUIERE 90 m² 299 970 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Périé
Fourchette courante2 019 – 2 481 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Périé ↗
15 Arbres
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir 15 Arbres ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Perie30 ventes depuis 2014 · 2 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres589 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Perie à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Perie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 88 m² à 224 600 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perie ?

Oui : 2 552 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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