CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Rodez

Vendu 85 000 € (1 466 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1200010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 060 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Pasteur1 626 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Amphithéâtre1 681 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Rodez2 001 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 466 €/m² en 2020 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 1 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
24/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €
05/02/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 61 500 €1 060 €/m² 1 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−9 %1 481 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2024n° 15−43 %926 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 626 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+29 %2 091 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2015n° 6+3 %1 680 €/m²Appt 161 m² · 3 ventes · 2025n° 8 B−18 %1 333 €/m²Appt 200 m² · 5 ventes · 2024n° 14+3 %1 673 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022n° 16+32 %2 142 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025n° 18−9 %1 472 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2023n° 20+56 %2 540 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI1 060 €/m²3 ventes · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 280 € 3 070 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PASTEUR 87 m² 220 980 € 2 540 €
20 RUE PASTEUR 88 m² 220 968 € 2 511 €
20 RUE PASTEUR 121 m² 314 963 € 2 603 €
18 RUE PASTEUR 87 m² 135 894 € 1 562 €
18 RUE PASTEUR 87 m² 117 276 € 1 348 €
18 RUE PASTEUR 87 m² 127 977 € 1 471 €
18 RUE PASTEUR 35 m² 52 990 € 1 514 €
16 RUE PASTEUR 87 m² 186 354 € 2 142 €
13 RUE PASTEUR 93 m² 175 026 € 1 882 €
13 RUE PASTEUR 50 m² 153 500 € 3 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 280 € à 3 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 518 – 2 419 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur37 ventes depuis 2014 · 1 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre705 ventes · 1 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2020, appartement de 58 m² à 85 000 €, soit 1 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 466 €/m² contre 1 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien