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France › Rodez › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Rodez

Vendu 175 000 € (1 882 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 1200016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 174 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 882 €▲ +16 %
Appartement 93 m² vendu, 3 pièces · 04/12/2024
vs la rue : 1 626 €/m² (18 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 626 €
€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes
de 1 256 € à 2 743 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 043 €
Rodez · 6 546 ventes depuis 2014
cette adresse : −8 %
LE BÂTI
1989
5 niveaux · 5 logements
parcelle AK0745 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 239 € À 3 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €
06/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 500 €3 070 €/m² 3 070 €
28/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €
17/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €
29/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 136 620 €1 666 €/m² 1 666 €
30/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 101 590 €1 239 €/m² 1 239 €
12/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 320 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 3 118 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PASTEUR 87 m² 127 977 € 1 471 €
18 RUE PASTEUR 87 m² 135 894 € 1 562 €
18 RUE PASTEUR 87 m² 117 276 € 1 348 €
18 RUE PASTEUR 35 m² 52 990 € 1 514 €
16 RUE PASTEUR 87 m² 186 354 € 2 142 €
20 RUE PASTEUR 87 m² 220 980 € 2 540 €
20 RUE PASTEUR 88 m² 220 968 € 2 511 €
20 RUE PASTEUR 121 m² 314 963 € 2 603 €
14 RUE PASTEUR 84 m² 121 968 € 1 452 €
21 RUE DE SEGURET SAINCRIC 155 m² 314 960 € 2 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗18 ventes 1 725 € ▲ +9 %
Amphithéâtre ↗705 ventes 1 681 € ▲ +12 %
Rodez ↗7 197 ventes 1 991 € ▼ −5 %
Aveyron ↗47 692 ventes 1 688 € ▲ +12 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 518 – 2 419 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗
Bien type : appartement de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 93 m² à 175 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 882 €/m² contre 1 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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