CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Rodez

Vendu 186 350 € (2 142 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 1200032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 142 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Pasteur1 626 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Amphithéâtre1 681 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rodez1 991 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 175 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 142 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 186 350 €2 142 €/m² 2 142 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 3 620 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PASTEUR 87 m² 127 977 € 1 471 €
18 RUE PASTEUR 87 m² 117 276 € 1 348 €
18 RUE PASTEUR 87 m² 135 894 € 1 562 €
18 RUE PASTEUR 35 m² 52 990 € 1 514 €
14 RUE PASTEUR 84 m² 121 968 € 1 452 €
20 RUE PASTEUR 87 m² 220 980 € 2 540 €
20 RUE PASTEUR 88 m² 220 968 € 2 511 €
20 RUE PASTEUR 121 m² 314 963 € 2 603 €
13 RUE PASTEUR 93 m² 175 026 € 1 882 €
13 RUE PASTEUR 50 m² 64 000 € 1 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 518 – 2 419 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur37 ventes depuis 2014 · 1 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre705 ventes · 1 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 87 m² à 186 350 €, soit 2 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 142 €/m² contre 1 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien