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France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Pasteur › n° 18

18 Rue Pasteur, Rodez

Vendu 95 990 € (2 666 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1200050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Pasteur, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 472 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pasteur1 781 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rodez2 000 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 666 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 260 € À 2 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 990 €2 666 €/m² 2 666 €
20/07/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 890 €1 562 €/m² 1 562 €
18/10/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 117 240 €1 348 €/m² 1 348 €
08/09/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €
31/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €
17/12/2020 n° 18 · Appartement 17/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 000 €1 260 €/m² 1 260 €
24/04/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €
15/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 3 620 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 666 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTEUR 87 m² 186 354 € 2 142 €
20 RUE PASTEUR 87 m² 218 022 € 2 506 €
20 RUE PASTEUR 87 m² 220 980 € 2 540 €
20 RUE PASTEUR 88 m² 220 968 € 2 511 €
20 RUE PASTEUR 121 m² 314 963 € 2 603 €
13 RUE PASTEUR 50 m² 64 000 € 1 280 €
13 RUE PASTEUR 93 m² 175 026 € 1 882 €
13 RUE PASTEUR 50 m² 153 500 € 3 070 €
14 RUE PASTEUR 84 m² 121 968 € 1 452 €
27 RUE DE SEGURET SAINCRIC 41 m² 112 135 € 2 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 545 – 2 516 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pasteur41 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pasteur à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 36 m² à 95 990 €, soit 2 666 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 666 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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