France › Rodez › Lalande › Boulevard Flaugergues › n° 7

7 Boulevard Flaugergues, Rodez

Vendu 114 413 € (1 907 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1200021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 818 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Flaugergues2 413 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Lalande1 769 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rodez2 042 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0184 + AT0223 + AD0407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 907 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Flaugergues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 413 €1 907 €/m² 1 907 €

21/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 698 €2 324 €/m² 2 324 €

13/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 250 €2 138 €/m² 2 138 €

21/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 150 €2 413 €/m² 2 413 €

18/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 111 000 €2 523 €/m² 2 523 €

11/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

29/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 500 €1 989 €/m² 1 989 €

14/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 32 000 €1 684 €/m² 1 684 €

02/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 650 €1 544 €/m² 1 544 €

15/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/08/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 34 000 €1 789 €/m² 1 789 €

31/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 250 €1 504 €/m² 1 504 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Flaugergues, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 096 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025 n° 1 T−5 %2 286 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021 n° 1 B−12 %2 125 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 5+27 %3 065 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 9−31 %1 663 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−24 %1 830 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2025 n° 15+11 %2 681 €/m²Appt 96 m² · 23 ventes · 2026 n° 19−14 %2 079 €/m²Appt 108 m² · 8 ventes · 2026

BOULEVARD FLAUGERGUESMÉDIANE DE LA RUE 2 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−21 %1 912 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 190 € 3 209 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD FLAUGERGUES 33 m² 76 692 € 2 324 €

5 BD FLAUGERGUES 134 m² 430 006 € 3 209 €

5 BD FLAUGERGUES 64 m² 187 008 € 2 922 €

10 RUE DES FRERES DE TURENNE 109 m² 259 965 € 2 385 €

10 RUE DES FRERES DE TURENNE 102 m² 299 982 € 2 941 €

10 RUE DES FRERES DE TURENNE 80 m² 157 200 € 1 965 €

9 BD FLAUGERGUES 53 m² 84 482 € 1 594 €

9 BD FLAUGERGUES 92 m² 215 004 € 2 337 €

11 BD FLAUGERGUES 79 m² 174 985 € 2 215 €

11 BD FLAUGERGUES 72 m² 85 680 € 1 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Flaugergues

Fourchette courante2 082 – 2 931 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Flaugergues ↗

Lalande

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lalande ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+20 %

Rendement brut5.5 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Flaugergues81 ventes depuis 2014 · 2 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande627 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Flaugergues à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Flaugergues a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 60 m² à 114 413 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Flaugergues ?

Non : 1 907 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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