France › Rodez › Centre Ancien › Boulevard Flaugergues › n° 20

20 Boulevard Flaugergues, Rodez

Vendu 100 000 € (2 941 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1200022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Boulevard Flaugergues, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 912 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Flaugergues2 413 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ancien1 677 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rodez2 039 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0442

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 941 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Flaugergues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 676 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

21/12/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 000 €1 794 €/m² 1 794 €

28/11/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €

17/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

14/12/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 222 500 €2 557 €/m² 2 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Flaugergues, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 096 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025 n° 1 B−12 %2 125 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 1 T−5 %2 286 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021 n° 5+27 %3 065 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−23 %1 863 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2026 n° 9−31 %1 663 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−24 %1 830 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2025 n° 15+11 %2 681 €/m²Appt 96 m² · 23 ventes · 2026 n° 19−14 %2 079 €/m²Appt 108 m² · 8 ventes · 2026

BOULEVARD FLAUGERGUESMÉDIANE DE LA RUE 2 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI1 912 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 098 € 2 808 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA VIARAGUE 65 m² 132 990 € 2 046 €

8 RUE DE LA VIARAGUE 55 m² 80 740 € 1 468 €

8 RUE DE LA VIARAGUE 55 m² 87 010 € 1 582 €

14 RUE DU BOURGUET NAU 39 m² 96 993 € 2 487 €

16 BD FRANCOIS FABIE 57 m² 90 003 € 1 579 €

14 BD FRANCOIS FABIE 97 m² 198 947 € 2 051 €

14 BD FRANCOIS FABIE 97 m² 194 970 € 2 010 €

58 RUE DE LA BARRIERE 35 m² 59 010 € 1 686 €

8 BD FRANCOIS FABIE 238 m² 261 324 € 1 098 €

14 RUE DU BOURGUET NAU 39 m² 109 512 € 2 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 2 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Flaugergues

Fourchette courante2 082 – 2 931 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Flaugergues ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+20 %

Rendement brut5.2 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

335 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Flaugergues81 ventes depuis 2014 · 2 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien685 ventes · 1 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Flaugergues à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Flaugergues a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 34 m² à 100 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Flaugergues ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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