France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Paris › n° 89

89 Avenue de Paris, Rodez

Vendu 106 000 € (1 606 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 120001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89969 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue de Paris1 616 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Rodez1 883 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 606 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 939 € À 1 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

13/07/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 950 €969 €/m² 969 €

10/05/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

19/09/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Paris, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+7 %1 731 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026 n° 55−12 %1 416 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 67+31 %2 113 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 69+101 %3 244 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017 n° 79−17 %1 341 €/m²Appt 150 m² · vendu 2016

n° 89VOUS ÊTES ICI969 €/m²4 ventes · dernière 2022

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−43 %929 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 44−27 %1 184 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 62−26 %1 188 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 64−19 %1 312 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025 n° 66−17 %1 348 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2019 n° 68+7 %1 734 €/m²Maison 32 m² · vendu 2017 n° 88−76 %380 €/m²Appt 92 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

523 € 1 957 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RUE DES VIEUX CHENES 195 m² 234 000 € 1 200 €

4 RTE DE SEVERAC 70 m² 74 970 € 1 071 €

4 RTE DE SEVERAC 70 m² 65 030 € 929 €

6 RTE D ESPALION 85 m² 89 335 € 1 051 €

6 RTE D ESPALION 69 m² 38 019 € 551 €

62 AV DE PARIS 86 m² 44 978 € 523 €

62 AV DE PARIS 48 m² 81 648 € 1 701 €

8 RTE D ESPALION 69 m² 118 473 € 1 717 €

8 RTE D ESPALION 81 m² 130 005 € 1 605 €

8 RTE D ESPALION 110 m² 160 050 € 1 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 1 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante1 482 – 2 071 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Sacré-Cœur-Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sacré-Cœur-Gare ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut6.7 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue de Paris148 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue de Paris à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 66 m² à 106 000 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 1 606 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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