France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Paris › n° 17

17 Avenue de Paris, Rodez

Vendu 125 100 € (2 157 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1200033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 500 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Paris1 616 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rodez1 750 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 157 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 550 € À 2 157 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 100 €2 157 €/m² 2 157 €

30/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 050 €1 969 €/m² 1 969 €

08/01/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 050 €2 053 €/m² 2 053 €

27/12/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 700 €1 564 €/m² 1 564 €

08/11/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 500 €1 524 €/m² 1 524 €

19/07/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 15 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

08/04/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 12 500 €1 250 €/m² 1 250 €

06/04/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/09/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

08/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 500 €1 659 €/m² 1 659 €

30/04/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

27/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 850 €1 946 €/m² 1 946 €

20/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 900 €1 171 €/m² 1 171 €

21/05/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

05/02/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 12 890 €614 €/m² 614 €

29/11/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 5 500 €550 €/m² 550 €

25/08/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 500 €1 525 €/m² 1 525 €

15/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 500 €1 121 €/m² 1 121 €

15/03/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 800 €1 169 €/m² 1 169 €

10/03/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 400 €1 737 €/m² 1 737 €

15/11/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 700 €1 528 €/m² 1 528 €

19/09/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 850 €1 363 €/m² 1 363 €

20/06/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 500 €1 659 €/m² 1 659 €

16/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

16/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €

26/08/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

25/07/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 350 €956 €/m² 956 €

29/04/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue de Paris, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−39 %993 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 7 B−61 %628 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 13−34 %1 067 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019 n° 15−10 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 19+12 %1 810 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024 n° 21−14 %1 395 €/m²Appt 12 m² · 28 ventes · 2025 n° 33−7 %1 507 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 230 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025 n° 4 B−17 %1 346 €/m²Appt 52 m² · 23 ventes · 2025 n° 22−29 %1 144 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2015 n° 24−32 %1 105 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2022 n° 32+4 %1 679 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

793 € 2 773 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV DE PARIS 88 m² 140 272 € 1 594 €

21 AV DE PARIS 84 m² 89 964 € 1 071 €

21 AV DE PARIS 44 m² 67 012 € 1 523 €

21 AV DE PARIS 12 m² 23 004 € 1 917 €

21 AV DE PARIS 12 m² 30 000 € 2 500 €

21 AV DE PARIS 88 m² 140 008 € 1 591 €

21 AV DE PARIS 84 m² 129 780 € 1 545 €

21 AV DE PARIS 88 m² 129 008 € 1 466 €

21 AV DE PARIS 84 m² 149 016 € 1 774 €

21 AV DE PARIS 44 m² 83 996 € 1 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 2 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante1 482 – 2 071 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Sacré-Cœur-Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sacré-Cœur-Gare ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut7 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue de Paris148 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue de Paris à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 58 m² à 125 100 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 2 157 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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