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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 56

56 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 69 000 € (5 308 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 17300121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 726 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rochefort2 341 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 308 €/m² en 2022 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 677 € À 5 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 69 000 €5 308 €/m² 5 308 €
06/11/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €
13/08/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €
25/02/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
03/08/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 170 €1 726 €/m² 1 726 €
04/05/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
21/02/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
26/07/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 743 €1 992 €/m² 1 992 €
03/05/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 44 000 €677 €/m² 677 €
19/02/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 5 398 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE THIERS 173 m² 329 392 € 1 904 €
55 RUE THIERS 173 m² 510 177 € 2 949 €
59 RUE THIERS 40 m² 70 000 € 1 750 €
59 RUE THIERS 58 m² 128 006 € 2 207 €
59 RUE THIERS 66 m² 132 990 € 2 015 €
59 RUE THIERS 28 m² 99 988 € 3 571 €
59 RUE THIERS 20 m² 71 920 € 3 596 €
59 RUE THIERS 22 m² 44 990 € 2 045 €
19 RUE VICTOR HUGO 54 m² 136 998 € 2 537 €
46 RUE THIERS 32 m² 97 856 € 3 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 5 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 116 – 3 081 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-38 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
156 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 13 m² à 69 000 €, soit 5 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 5 308 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +121 %, et +127 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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