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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 46

46 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 242 900 € (5 398 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 17300125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 563 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rochefort2 346 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 1 054 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 398 €/m² en 2022 · +125 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 805 € À 5 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 900 €5 398 €/m² 5 398 €
12/04/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 254 €2 563 €/m² 2 563 €
28/01/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 850 €3 058 €/m² 3 058 €
03/12/2020 n° 46 · Appartement 03/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 650 €1 945 €/m² 1 945 €
29/08/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 655 €2 954 €/m² 2 954 €
31/01/2014 n° 46 · Appartement 31/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 429 €1 805 €/m² 1 805 €
31/01/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 386 €1 844 €/m² 1 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 541 € 5 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE THIERS 86 m² 138 030 € 1 605 €
35 RUE THIERS 35 m² 99 015 € 2 829 €
35 RUE THIERS 156 m² 382 044 € 2 449 €
35 RUE THIERS 83 m² 254 063 € 3 061 €
87 RUE PIERRE LOTI 76 m² 228 912 € 3 012 €
56 RUE THIERS 13 m² 69 004 € 5 308 €
55 RUE THIERS 173 m² 510 177 € 2 949 €
59 RUE THIERS 22 m² 44 990 € 2 045 €
59 RUE THIERS 66 m² 132 990 € 2 015 €
59 RUE THIERS 28 m² 99 988 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 5 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 109 – 3 084 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-38 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 45 m² à 242 900 €, soit 5 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 5 398 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +125 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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