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France › Rochefort › Champlain › Rue Pasteur › n° 47

47 Rue Pasteur, Rochefort

Vendu 180 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1730038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 825 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur2 179 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Champlain2 267 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rochefort2 362 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0781 + AY0780
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN798 m²
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 163 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/08/2021 n° 47 · Maison · 3 p. 27/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €
15/06/2018 n° 47 · Maison · 3 p. 15/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 3 409 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B RUE PASTEUR 66 m² 134 970 € 2 045 €
36 B RUE PASTEUR 66 m² 134 574 € 2 039 €
36 B RUE PASTEUR 56 m² 128 016 € 2 286 €
36 B RUE PASTEUR 56 m² 123 984 € 2 214 €
36 B RUE PASTEUR 56 m² 120 008 € 2 143 €
5 RUE PASTEUR 70 m² 156 030 € 2 229 €
5 RUE PASTEUR 70 m² 115 010 € 1 643 €
5 RUE PASTEUR 21 m² 60 795 € 2 895 €
5 RUE PASTEUR 70 m² 140 000 € 2 000 €
5 RUE PASTEUR 22 m² 74 998 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 888 – 2 439 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Champlain
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-37 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune29ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Pasteur52 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 238 ventes · 2 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Pasteur à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 60 m² à 180 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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