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France › Rochefort › Champlain › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Rochefort

Vendu 75 000 € (3 409 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1730056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 229 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pasteur2 179 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Champlain2 267 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rochefort2 424 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 823 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0771
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 409 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 3 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €
05/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €
07/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 800 €2 895 €/m² 2 895 €
04/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
06/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 830 €2 849 €/m² 2 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
894 € 3 076 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 145 m² 446 020 € 3 076 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 68 m² 60 792 € 894 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 41 m² 41 984 € 1 024 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 72 m² 68 976 € 958 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 47 m² 45 308 € 964 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 60 m² 66 720 € 1 112 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 65 m² 64 220 € 988 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 42 m² 43 092 € 1 026 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 64 m² 64 896 € 1 014 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 74 m² 69 782 € 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 3 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 888 – 2 439 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Champlain
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-6 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-36 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune29ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur52 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 238 ventes · 2 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 22 m² à 75 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 409 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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