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France › Rochefort › Champlain › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Rochefort

Vendu 125 000 € (2 016 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 173007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 016 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur2 179 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Champlain1 854 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rochefort2 317 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN204 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 016 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 40 · Maison · 2 p. 30/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 055 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 B RUE PASTEUR 45 m² 171 000 € 3 800 €
47 RUE PASTEUR 80 m² 146 000 € 1 825 €
28 RUE PASTEUR 75 m² 193 575 € 2 581 €
24 B RUE PASTEUR 154 m² 174 944 € 1 136 €
7 IMP PASTEUR 90 m² 215 010 € 2 389 €
7 IMP PASTEUR 90 m² 152 010 € 1 689 €
28 RUE AMIRAL POTTIER 78 m² 235 014 € 3 013 €
23 C RUE DU BREUIL 156 m² 341 952 € 2 192 €
23 RUE DU BREUIL 40 m² 94 000 € 2 350 €
18 RUE PASTEUR 201 m² 328 032 € 1 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 055 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 614 – 2 262 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Champlain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune84ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
620 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur52 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 238 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 62 m² à 125 000 €, soit 2 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 016 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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