CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rochefort › Champlain › Rue Pasteur › n° 33

33 Rue Pasteur, Rochefort

Vendu 110 400 € (1 200 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1730045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Pasteur2 179 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Champlain2 267 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Rochefort2 355 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 700 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2020 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2020 n° 33 · Appartement 30/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 110 400 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 3 409 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 70 m² 156 030 € 2 229 €
5 RUE PASTEUR 22 m² 74 998 € 3 409 €
5 RUE PASTEUR 70 m² 140 000 € 2 000 €
5 RUE PASTEUR 21 m² 60 795 € 2 895 €
5 RUE PASTEUR 70 m² 115 010 € 1 643 €
3 RUE PASTEUR 145 m² 446 020 € 3 076 €
36 B RUE PASTEUR 66 m² 134 970 € 2 045 €
36 B RUE PASTEUR 56 m² 128 016 € 2 286 €
36 B RUE PASTEUR 56 m² 120 008 € 2 143 €
36 B RUE PASTEUR 56 m² 123 984 € 2 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 888 – 2 439 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Champlain
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-37 %
Rendement brut7.3 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune29ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Pasteur52 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 238 ventes · 2 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Pasteur à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2020, appartement de 92 m² à 110 400 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 200 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien