France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Lesson › n° 74

74 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 227 850 € (2 713 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 1730020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 151 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lesson2 256 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Ville Sud1 824 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rochefort2 247 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0779

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 713 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 824 € À 2 713 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 227 850 €2 713 €/m² 2 713 €

12/07/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 700 €2 151 €/m² 2 151 €

12/09/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 000 €1 824 €/m² 1 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lesson, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 74 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−38 %1 404 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019 n° 55−55 %1 026 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2016 n° 61−55 %1 008 €/m²Appt 260 m² · vendu 2018 n° 63−37 %1 431 €/m²Appt 216 m² · vendu 2021 n° 73−52 %1 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 81−33 %1 519 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 83−13 %1 960 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022

RUE LESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 256 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−58 %947 €/m²Appt 227 m² · vendu 2018 n° 56−20 %1 807 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 58−45 %1 240 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2025 n° 72−27 %1 658 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2017

n° 74VOUS ÊTES ICI2 151 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 74 A−28 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Lesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

664 € 3 209 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 713 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE LESSON 52 m² 99 216 € 1 908 €

81 RUE LESSON 110 m² 89 980 € 818 €

113 RUE JEAN JAURES 239 m² 419 684 € 1 756 €

15 RUE DU PORT 100 m² 220 000 € 2 200 €

146 RUE DE LA REPUBLIQUE 175 m² 270 025 € 1 543 €

121 RUE JEAN JAURES 45 m² 144 405 € 3 209 €

121 RUE JEAN JAURES 69 m² 209 967 € 3 043 €

121 RUE JEAN JAURES 69 m² 171 396 € 2 484 €

136 RUE DE LA REPUBLIQUE 38 m² 78 926 € 2 077 €

63 RUE LESSON 216 m² 309 096 € 1 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 3 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rene Lesson

Fourchette courante1 825 – 2 798 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rene Lesson ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville Sud ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+1 %

vs département-40 %

Rendement brut7 %

Voir Rochefort ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune29ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 008 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Lesson110 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud774 ventes · 1 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 84 m² à 227 850 €, soit 2 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Oui : 2 713 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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