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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Lesson › n° 81

81 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 99 200 € (1 908 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 519 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Lesson2 244 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville Sud1 824 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rochefort2 266 €/m² 6 660 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 908 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 818 € À 1 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 200 €1 908 €/m² 1 908 €
22/11/2024 n° 81 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €
18/10/2014 n° 81 · Appartement · 2 p. 18/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
664 € 3 209 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE LESSON 51 m² 109 701 € 2 151 €
74 RUE LESSON 84 m² 227 892 € 2 713 €
15 RUE DU PORT 100 m² 220 000 € 2 200 €
142 RUE DE LA REPUBLIQUE 55 m² 102 025 € 1 855 €
146 RUE DE LA REPUBLIQUE 175 m² 270 025 € 1 543 €
113 RUE JEAN JAURES 239 m² 419 684 € 1 756 €
121 RUE JEAN JAURES 45 m² 144 405 € 3 209 €
121 RUE JEAN JAURES 69 m² 209 967 € 3 043 €
121 RUE JEAN JAURES 69 m² 171 396 € 2 484 €
136 RUE DE LA REPUBLIQUE 38 m² 78 926 € 2 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 3 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rene Lesson
Fourchette courante1 742 – 2 814 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rene Lesson ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-40 %
Rendement brut6.2 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Lesson121 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud774 ventes · 1 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 660 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 52 m² à 99 200 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Non : 1 908 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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