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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Clemot › n° 35

35 Rue Clemot, Rochefort

Vendu 110 000 € (3 438 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1730026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Clemot, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 446 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Clemot2 733 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rochefort2 431 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 036 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Clemot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 3 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
17/08/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
14/09/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 314 €3 491 €/m² 3 491 €
20/11/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 400 €2 446 €/m² 2 446 €
03/07/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €
28/03/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €
17/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 072 €2 118 €/m² 2 118 €
11/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 500 €2 266 €/m² 2 266 €
18/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €
23/01/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
28/12/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
739 € 4 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 T RUE THIERS 38 m² 82 004 € 2 158 €
6 T RUE THIERS 22 m² 90 992 € 4 136 €
35 RUE CLEMOT 21 m² 73 311 € 3 491 €
35 RUE CLEMOT 43 m² 109 994 € 2 558 €
35 RUE CLEMOT 32 m² 110 016 € 3 438 €
6 B RUE THIERS 140 m² 484 960 € 3 464 €
6 B RUE THIERS 140 m² 329 980 € 2 357 €
6 B RUE THIERS 24 m² 75 000 € 3 125 €
31 RUE CLEMOT 47 m² 102 977 € 2 191 €
33 B RUE CLEMOT 76 m² 97 964 € 1 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 4 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Baptiste Clemot
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jean-Baptiste Clemot ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-35 %
Rendement brut5.1 %
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Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Clemot75 ventes depuis 2014 · 2 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Clemot à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Clemot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 32 m² à 110 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clemot ?

Oui : 3 438 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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