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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Clemot › n° 32

32 Rue Clemot, Rochefort

Vendu 101 000 € (2 886 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 173006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 900 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Clemot2 733 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rochefort2 431 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 886 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Clemot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 107 € À 2 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 000 €2 886 €/m² 2 886 €
12/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €
25/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
07/08/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 400 €1 107 €/m² 1 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
739 € 4 559 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CLEMOT 35 m² 101 010 € 2 886 €
32 RUE CLEMOT 60 m² 138 000 € 2 300 €
6 T RUE THIERS 38 m² 82 004 € 2 158 €
6 T RUE THIERS 22 m² 90 992 € 4 136 €
31 RUE CLEMOT 47 m² 102 977 € 2 191 €
33 B RUE CLEMOT 76 m² 97 964 € 1 289 €
33 B RUE CLEMOT 115 m² 84 985 € 739 €
21 RUE CLEMOT 91 m² 344 981 € 3 791 €
24 RUE CLEMOT 94 m² 169 012 € 1 798 €
24 RUE CLEMOT 58 m² 120 002 € 2 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 4 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Baptiste Clemot
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jean-Baptiste Clemot ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-18 %
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Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-35 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Clemot75 ventes depuis 2014 · 2 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Clemot à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Clemot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 35 m² à 101 000 €, soit 2 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clemot ?

Oui : 2 886 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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