France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Chanzy › n° 49

49 Rue Chanzy, Rochefort

Vendu 189 770 € (2 530 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 173001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 579 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Chanzy2 543 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rochefort2 463 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 035 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 530 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 530 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 770 €2 530 €/m² 2 530 €

15/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chanzy, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−8 %2 339 €/m²Appt 199 m² · vendu 2020 n° 39−5 %2 416 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2025 n° 43−33 %1 715 €/m²Maison 137 m² · vendu 2016

n° 49VOUS ÊTES ICI2 579 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 53−16 %2 143 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 55+17 %2 968 €/m²Maison 187 m² · vendu 2022

RUE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 2 543 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−50 %1 265 €/m²Maison 162 m² · vendu 2015 n° 34−2 %2 500 €/m²Appt 16 m² · 13 ventes · 2023 n° 36−5 %2 405 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022 n° 42−22 %1 979 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2024 n° 44−15 %2 163 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025 n° 46−9 %2 303 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2019 n° 50 B−9 %2 315 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 244 € 3 791 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE CHANZY 57 m² 147 003 € 2 579 €

49 RUE CHANZY 38 m² 114 000 € 3 000 €

49 RUE CHANZY 75 m² 189 750 € 2 530 €

53 RUE CHANZY 77 m² 165 011 € 2 143 €

39 RUE CHANZY 60 m² 168 000 € 2 800 €

39 RUE CHANZY 21 m² 65 688 € 3 128 €

39 RUE CHANZY 21 m² 67 998 € 3 238 €

39 RUE CHANZY 19 m² 64 999 € 3 421 €

42 RUE CHANZY 41 m² 97 990 € 2 390 €

42 RUE CHANZY 157 m² 246 019 € 1 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 3 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Antoine Chanzy

Ventes sur la voie0

Voir Rue Antoine Chanzy ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+5 %

vs département-35 %

Rendement brut6.2 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Chanzy69 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Chanzy à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 75 m² à 189 770 €, soit 2 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 2 530 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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