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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Chanzy › n° 39

39 Rue Chanzy, Rochefort

Vendu 65 000 € (3 421 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1730035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 416 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Chanzy2 543 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre Ville Nord1 989 €/m² 1 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rochefort2 447 €/m² 6 660 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 421 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
15/01/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €
14/11/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €
09/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 685 €3 128 €/m² 3 128 €
29/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 212 €2 416 €/m² 2 416 €
29/12/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
05/05/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 050 €2 366 €/m² 2 366 €
11/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 332 €1 419 €/m² 1 419 €
24/12/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 22 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 567 € 4 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CHANZY 60 m² 168 000 € 2 800 €
39 RUE CHANZY 21 m² 67 998 € 3 238 €
39 RUE CHANZY 19 m² 64 999 € 3 421 €
39 RUE CHANZY 21 m² 65 688 € 3 128 €
49 RUE CHANZY 75 m² 189 750 € 2 530 €
49 RUE CHANZY 38 m² 114 000 € 3 000 €
49 RUE CHANZY 57 m² 147 003 € 2 579 €
36 RUE CHANZY 42 m² 101 010 € 2 405 €
36 RUE CHANZY 82 m² 139 974 € 1 707 €
34 RUE CHANZY 32 m² 110 016 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Antoine Chanzy
Ventes sur la voie0
Voir Rue Antoine Chanzy ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+4 %
vs département-35 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
228 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Chanzy69 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 435 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 660 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Chanzy à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 19 m² à 65 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 3 421 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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