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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Chanzy › n° 34

34 Rue Chanzy, Rochefort

Vendu 76 600 € (4 788 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 1730088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Chanzy, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Chanzy2 543 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rochefort2 458 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 999 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 788 €/m² en 2023 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 600 €4 788 €/m² 4 788 €
30/11/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 500 €3 563 €/m² 3 563 €
05/01/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
12/03/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €
09/12/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €
04/12/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/12/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
10/10/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/10/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 000 €2 750 €/m² 2 750 €
09/10/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
08/10/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/10/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
07/10/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/10/2020 n° 34 · Appartement 06/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 567 € 4 788 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE CHANZY 24 m² 85 512 € 3 563 €
34 RUE CHANZY 32 m² 72 992 € 2 281 €
36 RUE CHANZY 42 m² 101 010 € 2 405 €
36 RUE CHANZY 82 m² 139 974 € 1 707 €
34 RUE CHANZY 16 m² 76 608 € 4 788 €
34 RUE CHANZY 32 m² 110 016 € 3 438 €
36 RUE CHANZY 23 m² 58 489 € 2 543 €
39 RUE CHANZY 21 m² 65 688 € 3 128 €
39 RUE CHANZY 60 m² 168 000 € 2 800 €
39 RUE CHANZY 19 m² 64 999 € 3 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Antoine Chanzy
Ventes sur la voie0
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Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-35 %
Rendement brut3.9 %
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Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
192 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Chanzy69 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Chanzy à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 16 m² à 76 600 €, soit 4 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 4 788 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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