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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Avenue Lafayette › n° 68

68 Avenue Lafayette, Rochefort

Vendu 142 000 € (2 491 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1730019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 281 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Lafayette2 100 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rochefort2 302 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 491 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 325 € À 2 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €
18/10/2019 n° 68 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
13/06/2019 n° 68 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
907 € 3 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV LAFAYETTE 130 m² 145 340 € 1 118 €
53 AV LAFAYETTE 130 m² 192 530 € 1 481 €
94 T RUE THIERS 37 m² 105 006 € 2 838 €
94 T RUE THIERS 37 m² 114 996 € 3 108 €
59 RUE GRIMAUX 119 m² 242 641 € 2 039 €
59 RUE GRIMAUX 13 m² 42 497 € 3 269 €
61 RUE GRIMAUX 64 m² 166 016 € 2 594 €
61 RUE GRIMAUX 59 m² 151 984 € 2 576 €
59 AV LAFAYETTE 90 m² 92 520 € 1 028 €
46 AV CHARLES DE GAULLE 105 m² 303 765 € 2 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue la Fayette
Fourchette courante1 644 – 2 518 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue la Fayette ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Lafayette77 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Lafayette à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 57 m² à 142 000 €, soit 2 491 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lafayette ?

Oui : 2 491 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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