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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Avenue Lafayette › n° 52

52 Avenue Lafayette, Rochefort

Vendu 132 000 € (2 750 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1730031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 393 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Lafayette2 100 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rochefort2 305 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0492
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 812 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €
03/03/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 118 500 €1 362 €/m² 1 362 €
13/08/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 114 250 €1 393 €/m² 1 393 €
25/11/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 700 €812 €/m² 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
907 € 6 537 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV LAFAYETTE 63 m² 127 008 € 2 016 €
50 AV LAFAYETTE 27 m² 77 301 € 2 863 €
50 AV LAFAYETTE 43 m² 281 091 € 6 537 €
142 RUE PIERRE LOTI 193 m² 175 051 € 907 €
37 AV LAFAYETTE 43 m² 119 884 € 2 788 €
47 RUE GRIMAUX 60 m² 90 000 € 1 500 €
47 RUE GRIMAUX 23 m² 62 491 € 2 717 €
47 RUE GRIMAUX 18 m² 63 504 € 3 528 €
47 RUE GRIMAUX 30 m² 57 990 € 1 933 €
47 RUE GRIMAUX 27 m² 70 011 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 6 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue la Fayette
Fourchette courante1 644 – 2 518 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue la Fayette ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
576 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Lafayette77 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Lafayette à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Lafayette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 48 m² à 132 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lafayette ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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